Beëdigd Vastgoedexpert
Mijn profiel
Een onafhankelijke, beëdigde schatter gaat u in alle eerlijkheid een reële waarde weergeven van een onroerend goed aan de hand van schattingsmethoden. Een goede waardebepaling kan u geld besparen of geld opleveren.
Plaatsbeschrijving bij aanvang & einde werken
De bouwheer die een nieuwbouwproject of een renovatie zal aanvangen laat een tegensprekelijke staat van bevinding opmaken door een expert van de aanpalende constructies en wegenissen (privé en openbare) vooraleer de werken te laten aanvangen. Dit dient als basis bij discussies ingevolge aangerichte schade.
Plaatsbeschrijving bij intrede & uittrede huur
Partijen zijn verplicht een omstandige en tegensprekelijke plaatsbeschrijving op te stellen (art.1730 & 1731 van het burgerlijk wetboek) De kosten worden, ieder voor de helft, door de eigenaar en huurder gedragen. Bij uittrede wordt een vergelijk gemaakt met het proces verbaal van bij aanvang. De huurder wordt geacht het onroerend goed terug te geven in de staat waarin hij het ontvangen heeft. Het is dus van belang van bij aanvang een zo gedetailleerd mogelijk verslag op te maken.
Asbestinventarisatie
Vanaf 23/11/2022 moet er een asbestattest beschikbaar zijn bij het ondertekenen van de compromis of verkoopsovereenkomst. Dit voor woningen gebouwd voor 2001. Een gecertificeerd asbestdeskundige maakt een asbestinventaris op volgens het inspectieprotocol van OVAM. Na analyse voert de deskundige ter plaatse een inspectie uit en rapporteert hij dit aan OVAM. OVAM levert op basis daarvan een asbestattest af.
Residentiële schattingen
Bij aankoop en verkoop van een onroerend goed, zodat u weet wat u koopt. Dit maakt onderhandelen een stuk eenvoudiger. Bij een scheiding ; Laat u niet leiden door een emotionele waarde. Wat is het pand echt waard? Bij successie ; Laat alles taxeren en kom de reële waarden te weten.
Bedrijfsschattingen
Aan de hand van verschillende methoden (analytisch, huurwaardebepaling, vergelijkingspunten) wordt er een uitgebreid verslag opgesteld.
